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房产税政策出台应有过渡方案
本文摘要:原题:张宗真委员:实施房地产税政策应该过渡性方案房地产税政策统一实施还需要时间,难以陷入社会争议。

原题:张宗真委员:实施房地产税政策应该过渡性方案房地产税政策统一实施还需要时间,难以陷入社会争议。全国政协委员、中国民间商会副会长、永同昌集团董事局主席张宗真显然,这个问题的原因是平民在观念上不能接受。

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人们指出,缴纳土地转让金后,作为土地使用者再次缴纳房地产税,其法理基础不牢固的库存室性质简单,有土地年限差异和房价差异等问题,难以用同一方案解决问题的地方财政对土地转让的一定依赖性,长期的政策过渡期应适应环境税收方式的变化应对,张宗明确提出了房地产税过渡性方案。他建议:一是在今后新发生的土地转让过程中,制定附属条件拍卖政策,即对新发售的土地实施附属条件转让,确认与转让地块对应的新商社购买者必须缴纳房地产税,以此为前提开展土地购买者和房地产购买者的市场交易。房地产税(报酬)建议每年按房地产交易价格的1%-1.2%,土地在年限内每年缴纳;第二,对于历史上已经构成的房地产,统一到所有土地使用权转让年限到期后,按地区、性质逐渐征收房地产税,以每年缴纳房地产税的方式代替土地转让金。张宗真预测,这项政策的执行不会给历史问题带来三个结果。

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一是对历史问题的区别处理,回避原房地产的复杂性和现有法律障碍,构成与国际交流的长期机制,加快财产税制改革的执行,二是竞争者考虑房地产税,盲目拍摄电影地,获得地价,有效获得房价,三是政府财政从重复使用收益变为多年的利益。


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